2026.06.10(수) 부동산 뉴스

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💡헤드라인

• 서울시와 정부의 부동산 및 전세 정책 조율
• 서울 신축 아파트 분양권 프리미엄 상승
• 서울 아파트 임대차 시장의 월세화 전환
• 수도권 일부 미분양 단지의 계약금 지원 마케팅
• 서울 주택 인허가 및 착공 실적 감소

서울시와 정부의 부동산 및 전세 정책 조율

오세훈 서울시장이 국무회의에 참석해 부동산 규제 완화와 전세 제도 보완을 요구하겠다고 밝혔습니다. 오 시장은 전세 제도를 사금융으로 보고 축소를 예고한 이 대통령의 의견에 반박하며, 과도한 규제가 서민 임차인들에게 부담을 전가하고 있다고 주장했습니다.

서울 아파트 공급 부족 우려로 신축 분양권과 입주권에 억대의 웃돈이 붙어 거래되고 있습니다. 강남권 일부 단지에서는 분양가의 두 배에 달하는 호가가 형성되는 등 신축 선호와 공급 부족 심리가 가격 상승을 이끌고 있습니다.

서울 아파트의 신규 임대차 계약 중 월세 비중이 54%를 넘어서며 절반을 돌파했습니다. 정부의 전세대출 규제와 다주택자 규제 여파로 전세 매물이 급감하고 월세화가 빨라지면서 서민들의 주거비 부담이 늘고 있다는 지적이 나옵니다.

수도권 외곽 분양 시장의 한파가 지속되면서 건설사들이 '계약금 0원' 마케팅에 나섰습니다. 1차 계약금을 돌려주거나 대출 이자를 유예하는 방식인데, 전문가들은 계약 해지 시 위약금과 옵션 비용 등을 신중히 따져봐야 한다고 조언합니다.

지난해 서울의 주택 인허가가 40%, 착공이 67%나 급감하며 향후 공급난에 대한 우려가 커지고 있습니다. 고환율과 공사비 상승으로 인한 사업성 악화가 주된 원인으로 꼽혀, 정부의 공급 확대 대책에도 현장의 어려움은 계속되고 있습니다.

오렌지 부동산중개법인(주)

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