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YouTube 영상 💡 참고 재산세 경감 토지의 종부세 분리과세 여부를 둘러싼 대법원 확정 판결을 분석합니다. 조세법률주의에 따른 부당이득금 반환 청구 방법, 지금 확인하세요. “ 사건명: (심리불속행) 이 사건 토지에 대한 종합부동산세를 산정 시 재산세 경감비율에 해당하는 이 사건 토지를 분리과세대상으로 구분하였을 경우의 재산세를 계산하여 이를 기준으로 공제되는 재산세를 산정함이 타당함 사건번호: 대법원-2025-다-216689 선고일자: 20260108 사건종류명: 민사   ❝ 분명히 재산세를 감면해 준다고 해서 이 땅을 샀습니다. 그런데 나중에 종부세 고지서를 받아보니 감면받은 만큼을 싹 무시하고 세금을 또 때리더군요. 국가가 준 혜택이 오히려 종부세 폭탄으로 돌아오다니 이게 말이 됩니까? 이건 명백한 이중과세이고 기업을 기만하는 행위입니다. — 지식산업센터 건립을 위해 대규모 토지를 취득하고 재산세 감면 혜택을 받은 법인 운영자   ❝ 우리는 법령에 따라 정당하게 과세했습니다. 재산세 경감 비율에 해당하는 토지는 분리과세대상이 아닙니다. 따라서 종부세 합산 대상에 포함시키는 것이 원칙입니다. 기업의 특수 사정은 이해하지만, 세법의 일반적인 해석을 벗어날 수는 없습니다. — 국세청 소속 과세 행정 담당 사무관   ❝ 원칙이라니요? 법에 분명히 재산세가 경감되는 토지는 분리과세로 본다고 되어 있습니다! 국가가 자기들 유리한 대로만 해석해서 우리 같은 기업들 주머니를 털어가면 누가 이 나라에서 사업을 하겠습니까? 대법원까지 가서라도 반드시 바로잡겠습니다! — 지식산업센터 건립을 위해 대규모 토지를 취득하고 재산세 감면 혜택을 받은 법인 운영자   ❝ 오늘 다룰 사건은 많은 법인들이 놓치고 있는 종부세 산정의 치명적인 오류에 대한 것입니다. 원고인 A 회사는 토지를 보유하면서 재산세 경감 혜택을 받았습니다. 그런데 문제는 종합부동산...

YouTube Shorts 압구정 대로변 상가의 함정 압구정역 대로변 보증금 2억, 월세 1,500만 원 상가보다 반포 자이 3단지 이면도로 상가가 순이익 40% 높습니다. 화려한 가시성보다 유모차가 5분 내 진입 가능한 평지 동선이 유효 수요를 결정합니다. 횡단보도 10m가 가르는 운명 왕복 8차선 대로변은 차량 통행량만 많을 뿐 환자 주동선에서 제외됩니다. 대치동 은마아파트 정문 횡단보도 10m 이내 입지는 대기 시간 20분 이상의 낙수 효과를 즉각 발생시킵니다. 배후 3,000세대 객단가 분석 헬리오시티 반경 500m 내 12세 이하 인구 2,500명 확보는 일 평균 내원객 80명을 보장합니다. 임대료가 평당 15만 원을 초과하면 손익분기점 도달 기간이 18개월 지연됩니다. 약국 거리 20m의 생존 법칙 소아과 처방전 70%는 반경 20m 이내 약국이 흡수합니다. 동탄2신도시 카림애비뉴 같은 복합상가 내 동선 단절은 환자 이탈률을 35% 상승시키며 재방문율을 50% 급감시킵니다. B급 입지의 5,000만 원 수익 송파구 오금동 빌라 밀집 지역 300m 내 독점권 확보는 월 고정비 400만 원을 절감합니다. 이는 연간 세후 수익 5,000만 원 증가라는 실질적 데이터 결과로 나타납니다. 무엇을 도와드릴까요? 오렌지 부동산중개법인(주) #소아과개업 #입지분석 #상가임대 #병의원컨설팅 #부동산투자 #창업전략 #강남부동산 #반포자이 #헬리오시티 #데이터분석

YouTube 영상 💡 헤드라인 • 청약통장 감소세와 일부 해지 허용 법안 발의 • 서울 소형 아파트 평균 매매가격 10억 원 돌파 • 고위공직자 부동산 백지신탁제 도입 추진 및 위헌 논란 • 전국 10년 이상 장기 보유 주택 매도 비중 역대 최대 • 은행 주택담보대출 금리 6개월 연속 상승세 • 전세사기특별법 통과와 구조적 개선 과제 논의 청약통장 감소세와 일부 해지 허용 법안 발의 청약통장 가입자 수가 올해 들어서만 8만 명 이상 줄어들며 감소세가 뚜렷해지고 있습니다. 이에 국회에서는 통장을 완전히 해지하지 않고도 일부 금액을 인출할 수 있게 하는 법안이 발의됐는데요. 전문가들은 해지 수요를 늦추는 효과는 있겠지만, 고분양가와 공급 부족 등 근본적인 구조 개선이 병행되어야 한다고 분석합니다. 서울 소형 아파트 평균 매매가격 10억 원 돌파 서울의 전용면적 60제곱미터 이하 소형 아파트 평균 매매가격이 사상 처음으로 10억 원을 넘어섰습니다. 대출 규제의 영향으로 상대적으로 자금 마련이 수월한 소형 평수에 수요가 집중된 결과인데요. 특히 강남권은 12억 원대를 돌파하며 소형 아파트 중심의 가격 강세가 계속되고 있습니다. 고위공직자 부동산 백지신탁제 도입 추진 및 위헌 논란 고위공직자가 거주 목적 외의 부동산을 처분하거나 신탁하게 하는 '부동산 백지신탁제' 도입 논의가 본격화되고 있습니다. 정책의 공정성을 확보해야 한다는 취지지만, 재산권 침해 등 위헌 소지가 있다는 우려도 만만치 않습니다. 시장 전문가들은 제도 도입이 시장에 미칠 영향은 크지 않을 것으로 보고 있습니다. 전국 10년 이상 장기 보유 주택 매도 비중 역대 최대 지난달 집을 판 사람 중 10년 이상 장기 보유자의 비중이 32.8%로 역대 최대치를 기록했습니다. 다주택자 양도세 중과 유예 종료와 세제 개편 가능성을 앞두고 절세를 노린 매물이 시장에 쏟아진 것으로 보이는데요. 서울 서초구와 강남구 등 고가 주택 밀집 지역에서 이러한 경향이 특히 두드...

YouTube 영상 💡 참고부동산 무상사용 이익 증여세 계산 시 10년 합산 기간 산정 방법을 알아봅니다. 날짜 계산 실수로 인한 세금 폭탄을 피하는 법, 지금 확인하세요. “ 사건명: 부동산 무상사용이익의 증여처분 관련 규정(법§37①, 영§27③)은 국세기본법 제4조 소정의 특별한 규정에 해당하는 것으로 볼 수 있고, 초일불산입원칙을 규정하고 있는 민법 제157조는 그 적용이 배제됨 사건번호: 서울행정법원-2025-구합-54270 선고일자: 20260129 사건종류명: 일반행정   ❝ 어떻게 10년 전 증여를 지금 합산해서 세금을 때릴 수 있습니까? 민법상 첫날은 안 세는 거 아닌가요? 2014년 1월 6일은 10년에서 딱 하루 빠지는 날인데, 이걸 포함시킨다니 말도 안 됩니다. 세무서가 계산기를 잘못 두드린 게 분명해요! — 자녀 소유의 토지 위에 주택을 신축하여 무상으로 사용 중인 부모   ❝ 법 규정을 오해하신 겁니다. 상증세법상 무상사용 이익은 그 사용을 시작한 날 자체가 증여일입니다. 따라서 민법의 일반 원칙이 아니라 세법의 특별 규정이 우선 적용되죠. 2014년 1월 6일은 정확히 10년 이내의 범위에 들어옵니다. — 증여세 합산 과세를 결정한 세무서 공무원   ❝ 특별 규정이라니요! 국민에게 불리한 계산은 피해야 하는 게 행정의 기본 아닙니까? 2014년 1월 6일부터 2024년 1월 6일까지면 딱 10년인데, 민법대로 다음 날부터 쟀으면 전 세금 안 내도 됐단 말입니다. 법원이 이 억울함을 꼭 풀어줘야 합니다! — 자녀 소유의 토지 위에 주택을 신축하여 무상으로 사용 중인 부모   ❝ 이번 사건의 핵심은 부동산 무상사용 이익의 증여 시점입니다. 상속세 및 증여세법 제37조에 따르면, 타인의 부동산을 무상으로 사용하기 시작한 날을 증여일로 봅니다. 그리고 이 무상사용 기간이 5년을 넘어가면, 그 5년이 되는 날의 다음 날에 다시 새로운 증여가 발생한 것으로 의제하죠. — 김대표   ❝ 아, 그러니까 ...