2026.05.07(목) 부동산 뉴스
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• 다주택자 매물 잠김 우려에 따른 도심 6만 가구 주택 공급 가속화
• 무순위 청약 유형별 신청 자격 및 거주지 제한 요건 차이점
• 양도세 중과 유예 종료 직전 주말 토지거래허가 신청 창구 연장 운영
• 서울 아파트 매매가 상승폭 보합 및 전셋값 8년여 만의 최고 상승
서울 집합건물 평균 거래가 1200만 원 선 하회 및 급매물 증가 현황
서울의 집합건물 평균 거래가격이 1년 만에 제곱미터당 1200만 원 아래로 떨어졌습니다. 대출 규제와 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 매도자들이 가격을 낮춘 급매물을 쏟아낸 영향으로 풀이됩니다. 수도권 전반에서 하락세가 관찰되는 가운데, 전문가들은 유예 기간 종료 후 매물 잠김 현상에 따른 가격 반등 가능성도 주시하고 있습니다.
다주택자 매물 잠김 우려에 따른 도심 6만 가구 주택 공급 가속화
양도세 중과 유예 종료가 다가오며 시장의 매물 잠김 우려가 커지자, 정부가 도심 내 6만 가구 공급 계획에 속도를 내고 있습니다. 국토교통부는 노후 청사와 유효 공공부지를 활용한 '조각 공급' 전략을 통해 실제 착공과 입주 시기를 앞당기겠다고 밝혔습니다. 세제 변화와 대외 건설 환경 악화 속에서 공급 속도가 시장 안정의 핵심 변수가 될 전망입니다.
무순위 청약 유형별 신청 자격 및 거주지 제한 요건 차이점
최근 수도권에서 큰 관심을 끄는 '무순위 청약'은 유형에 따라 신청 자격이 크게 달라 주의가 필요합니다. 계약 취소 주택은 해당 지역 무주택자만 신청할 수 있는 반면, 임의공급 물량은 전국 단위로 청약이 가능합니다. 청약 전문가들은 발코니 확장 승계 여부 등 공고문상의 세부 조건을 꼼꼼히 확인한 뒤 신청할 것을 권고하고 있습니다.
양도세 중과 유예 종료 직전 주말 토지거래허가 신청 창구 연장 운영
정부가 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 오는 9일 토요일에도 토지거래허가 신청을 받는 비상 운영에 나섭니다. 막판 거래 수요가 몰리는 것에 대응하기 위해 서울 자치구와 경기도 일부 시청에서 접수 창구를 추가로 운영하기로 한 것입니다. 거래 당사자들은 부동산 소재지의 관할 구청이나 시청에서 접수 가능 여부를 확인해야 합니다.
서울 아파트 매매가 상승폭 보합 및 전셋값 8년여 만의 최고 상승
서울 아파트 매매가격이 3주 연속 0.15%의 상승률을 기록하며 횡보세를 보이고 있습니다. 강남권 일부 지역에서 상승 거래가 발생하고 있으나 시장 전체적으로는 관망세가 짙은 모습입니다. 반면 전세 시장은 정주 여건이 좋은 단지를 중심으로 수요가 집중되면서 서울 전세가격 상승률이 2015년 이후 가장 높은 수준을 기록하며 큰 오름폭을 보였습니다.
오렌지 부동산중개법인(주)
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