[급매] 서초동 신축급 꼬마빌딩 매입가에 매각합니다~!

[매물 정보]
• 매물종류 : 상업용
• 소재지 : 서울 강남구 서초동
• 계약/전용 면적 : 467.54/168.6㎡
• 해당층/총층 : 중층
• 금액 : 매매가 77억
• 관리비 : 별도
• 주차 : 협의
• 입주가능일 : 협의가능
• 방향 : 서향(주출입구기준)
• 용도 : 제2종근린생활시설
• 사용승인일 : 2022.06.13

• 문의 : https://www.OrangeRealty.kr/Request
• 상호 : 오렌지부동산중개법인(주) 대표 김석진
• 소재지 : 서울 강남구 봉은사로 121
• 등록번호 : 11680-2018-00210

댓글

댓글 쓰기

이 블로그의 인기 게시물

[증여세 계산법] 민법 초일불산입 원칙이 세법에서 배제된 이유 완벽 정리

이미지
YouTube 영상 💡 참고부동산 무상사용 이익 증여세 계산 시 10년 합산 기간 산정 방법을 알아봅니다. 날짜 계산 실수로 인한 세금 폭탄을 피하는 법, 지금 확인하세요. “ 사건명: 부동산 무상사용이익의 증여처분 관련 규정(법§37①, 영§27③)은 국세기본법 제4조 소정의 특별한 규정에 해당하는 것으로 볼 수 있고, 초일불산입원칙을 규정하고 있는 민법 제157조는 그 적용이 배제됨 사건번호: 서울행정법원-2025-구합-54270 선고일자: 20260129 사건종류명: 일반행정   ❝ 어떻게 10년 전 증여를 지금 합산해서 세금을 때릴 수 있습니까? 민법상 첫날은 안 세는 거 아닌가요? 2014년 1월 6일은 10년에서 딱 하루 빠지는 날인데, 이걸 포함시킨다니 말도 안 됩니다. 세무서가 계산기를 잘못 두드린 게 분명해요! — 자녀 소유의 토지 위에 주택을 신축하여 무상으로 사용 중인 부모   ❝ 법 규정을 오해하신 겁니다. 상증세법상 무상사용 이익은 그 사용을 시작한 날 자체가 증여일입니다. 따라서 민법의 일반 원칙이 아니라 세법의 특별 규정이 우선 적용되죠. 2014년 1월 6일은 정확히 10년 이내의 범위에 들어옵니다. — 증여세 합산 과세를 결정한 세무서 공무원   ❝ 특별 규정이라니요! 국민에게 불리한 계산은 피해야 하는 게 행정의 기본 아닙니까? 2014년 1월 6일부터 2024년 1월 6일까지면 딱 10년인데, 민법대로 다음 날부터 쟀으면 전 세금 안 내도 됐단 말입니다. 법원이 이 억울함을 꼭 풀어줘야 합니다! — 자녀 소유의 토지 위에 주택을 신축하여 무상으로 사용 중인 부모   ❝ 이번 사건의 핵심은 부동산 무상사용 이익의 증여 시점입니다. 상속세 및 증여세법 제37조에 따르면, 타인의 부동산을 무상으로 사용하기 시작한 날을 증여일로 봅니다. 그리고 이 무상사용 기간이 5년을 넘어가면, 그 5년이 되는 날의 다음 날에 다시 새로운 증여가 발생한 것으로 의제하죠. — 김대표   ❝ 아, 그러니까 ...
자세한 내용 보기

[삼성동] 대로변 가성비 인테리어 사무실 임대 전용 58.1py

귀하의 브라우저는 HTML5 비디오를 지원하지 않습니다. • 매물종류 : 사무실 • 매물번호 : 62331 • 소재지 : 서울 강남구 삼성동 • 계약/전용 면적 : 91.31평 / 58.1평 (301.85㎡ / 192.07㎡) • 해당층/총층 : 6/7층 • 금액 : 6,000만원 / 400만원 • 관리비 : 210만원 • 주차 : 2대 무료 • 입주가능일 : 즉시 • 방향 : 남향(주출입구기준) • 용도 : 2종근린생활시설 • 사용승인일 : 1992.02.14 #오렌지부동산중개법인(주) #삼성동사무실 #강남사무실 #선정릉역사무실 #삼성중앙역사무실 #더블역세권 #인테리어사무실 #가성비사무실 #무료주차 #즉시입주 • 문의 : https://www.OrangeRealty.kr/Request • 상호 : 오렌지부동산중개법인(주) 대표 김석진 • 소재지 : 서울 강남구 봉은사로 121 • 등록번호 : 11680-2018-00210
자세한 내용 보기

요양병원 계약 전 1분 만에 확인하는 5가지 팩트

이미지
침대용 엘리베이터 규격 확인 압구정역 500m 이내 병의원 밀집 지역에서도 개설 허가 반려 1순위는 엘리베이터입니다. 가로 1,200mm, 깊이 2,400mm 미달 시 의료기관 인증이 불가능하며, 교체 비용만 1억 5,000만 원이 즉시 발생합니다. 변압기 용량 70kW의 법칙 300평 기준 계약전력이 70kW 미만이면 여름철 냉난방기 가동 시 차단기가 100% 내려갑니다. 한전 인입선 공사와 변압기 증설비로 평당 20만 원, 총 6,000만 원의 매몰 비용이 계약 직후 지출됩니다. 오수관 직경 100mm 체크 서초동 교대역 이면도로 상가 확인 시 배수 비트를 여세요. 오수관 직경이 100mm 이하라면 80인실 환자 수용 시 월 2회 이상 역류 사고가 터집니다. 관로 전면 교체는 임대료 4개월 치인 4,000만 원을 증발시킵니다. 소방차 진입로 6m 확보 강남대로 이면 부지라면 도로 폭을 줄자로 측정하세요. 6m 도로가 확보되지 않으면 소방차 진입 불가 판정으로 스프링클러 기준이 2배 강화됩니다. 소방 필증 지연으로 인한 개원 연기는 월 9,000만 원의 고정비 손실을 만듭니다. 1,500L 저수조 유무 확인 단수 발생 시 24시간 버틸 수 있는 1,500L 용량 저수조가 없는 건물은 환자 전원 조치 대상입니다. 건축물대장 대신 '설비 계통도'를 요구하여 옥상 수조 용량을 확인하는 것이 15억 원의 권리금을 지키는 유일한 방법입니다. 무엇을 도와드릴까요? https://orangerealty.kr/request/ 오렌지부동산중개법인 #요양병원개원 #병원부동산 #강남상가 #메디컬빌딩 #부동산컨설팅 #상가임대 #입지분석 #병원인테리어 #소방법 #병의원창업
자세한 내용 보기