2026.05.06(수) 부동산 뉴스
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• 서울 및 강남 3구 공동주택 공시가격 쏠림 현상 심화
• 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 및 세 부담 증가
• 양도세 중과 임박에 따른 서울 부동산 매물 잠김 우려
• 자녀 양육 방식 및 부녀 관계 적정성 논란
• 서울 아파트 전세 시장 신규·갱신 계약 간 이중가격 심화
자율주행 규제 완화 및 시범운행지구 지정 권한 이양
정부가 자율주행 산업 활성화를 위해 규제를 대폭 완화하고 지방정부의 권한을 확대합니다. 지자체가 수시로 시범운행지구를 지정할 수 있도록 권한을 이양하고, 자율주행차에 대해서도 전기차와 동일한 보조금을 지급하는 등 실증 서비스를 일상 교통수단으로 끌어올릴 계획입니다.
서울 및 강남 3구 공동주택 공시가격 쏠림 현상 심화
올해 전국 공동주택 공시가격 총액의 40% 이상이 서울에 집중된 것으로 나타났습니다. 특히 서울 내에서도 강남 3구의 비중이 38%를 넘어서며, 수도권과 지방은 물론 서울 내부에서도 자산 격차에 따른 쏠림 현상이 더욱 뚜렷해지고 있습니다.
다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 및 세 부담 증가
다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 조치가 오는 9일 종료됩니다. 이에 따라 서울 고가 아파트를 보유한 다주택자의 경우 세 부담이 최대 두 배까지 늘어날 것으로 예상되어, 매도와 증여를 앞둔 시장의 눈치싸움이 치열해질 전망입니다.
양도세 중과 임박에 따른 서울 부동산 매물 잠김 우려
양도세 중과 유예 종료를 앞두고 서울 부동산 시장이 소강상태에 접어들었습니다. 막판 급매물은 이미 소진되었고, 집주인들이 호가를 다시 올리거나 장기 보유로 선회하면서 10일 이후에는 본격적인 매물 잠김 현상이 나타날 것으로 분석됩니다.
자녀 양육 방식 및 부녀 관계 적정성 논란
중학교 1학년 자녀의 목욕을 아버지가 직접 도와주는 사례가 알려지며 온라인에서 논란이 일고 있습니다. 자녀의 연령을 고려할 때 일반적인 양육 범위를 벗어났다는 비판과 함께 성적 자기결정권에 대한 우려의 목소리가 커지고 있습니다.
서울 아파트 전세 시장 신규·갱신 계약 간 이중가격 심화
서울 아파트 전세 시장에서 신규 계약과 갱신 계약 사이의 보증금 격차가 벌어지는 '이중가격' 현상이 심화하고 있습니다. 강남권 일부 단지에서는 보증금 차이가 11억 원까지 벌어지는 등 임대차법 시행 이후 세입자들의 주거비 부담이 구조적으로 확대되는 양상입니다.
오렌지 부동산중개법인(주)
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